一、项目基本情况
1、项目名称：2025年毕业生宿舍维修、高层次人才房维修、南湖校区幼儿园老园区屋面及内外立面整体维修三个维修项目监理服务采购
2、项目类别：服务类
3、采购方式：小额零星采购一家监理服务单位分别成立三个监理团队
4、采购内容：各项目施工阶段全过程监理
5、服务周期及地点：2025年毕业生宿舍维修（30日历天/南湖首义两校区）、南湖校区幼儿园老园区屋面及内外立面整体维修（35日历天/南湖校区）、高层次人才房维修（75日历天/南湖校区）。
6、报价方式：三个项目分别自主报价、含税总价包干。
7、最高限价：三个项目监理服务费合计最高限价为：9.96万元人民币，申请人在投标文件内需对应三个项目分别报价，合计总价超过最高限价的报价视为无效投标，三个项目建安费情况如下：
（1）2025年毕业生宿舍维修项目建安费约76万
（2）南湖校区幼儿园老园区屋面及内外立面整体维修项目建安费约98万
（3）高层次人才房维修项目建安费约75万
8、付款方式：前期无预付款、进度款，工程竣工验收合格后按学校财务要求提供相关资料后一次性支付合同价款。
9、工程概况：
（1）2025年毕业生宿舍维修约76万：主要涉及南湖校区24栋毕业生宿舍2287间和首义校区2栋学生宿舍194间进行检修，合计需检修宿舍房间2481间，检修内容为多处屋面漏水房间做防水点补处理、部分宿舍墙面翻新维修、部分盥洗间和卫生间地面防水处理、部分寝室内地面和墙面砖破损维修、部分进户门和塑钢窗维修、部分纱窗更换、部分隔断塑钢门维修、部分洗漱间五金件维修、部分厕所小塑钢窗维修、部分厕所门维修等。
（2）南湖校区幼儿园老园区屋面及内外立面整体维修约98万：主要内容涉及园区2、3层屋面防水整体维修、外立面维修、幼儿园3个班卫生间达标改造、室内5个班及3间办公室墙面维修、幼儿户外活动场地及晨检通道维修等。
（3）高层次人才房维修约75万：共计6套校内周转房室内硬装部分维修升级，其中南湖校区周转房3套、北苑家属区3套，维修内容为简易家装。
10、监理服务要求：即在发包人授权范围内，针对三个项目分别成立三个监理团队，依据国家有关建设工程的法令、法规、技术规程、规范、标准以及工程建设文件，通过对工程质量、进度、造价、施工安全、文明施工和环境保护的有效控制，对合同、工程信息的有效管理，以及施工现场的组织协调工作，协助发包人推进建设和目标实现，具体内容参考《建设工程监理合同（示范文本）》（GF－2012－0202）。
二、申请人资格要求
1、在中华人民共和国境内合法注册的独立法人，具有有效的营业 执照。（复印件加盖公章）
2、具有建设行政主管部门颁发的工程监理综合资质或房屋建筑工程监理乙级及以上资质证书。（复印件加盖公章）
3、近5年内无任何违法和重大违约行为， 投标人未被列为失信被执行人。（出具网络查询情况原件加盖公章，及出具承诺原件加盖公章）
4、近5年（2020年6月—2025年6月）至少承担过 3 项类似项目监理服务业绩。（出具中标通知书或合同文件，复印件加盖公章）
5、本项目委派总监理工程师须具备房屋建筑工程专业国家注册监理工程师执业证书，在本单位注册（须提供执业资格证书、注册证书、职称证书、劳动合同及近三个月公司缴纳社保明细，复印件加盖公章）
6、本项目不接受联合体，中选后不得分包与转包。（提供承诺书盖章）
三、监理人员配置要求
项目 主要 人员 要求 | 监理岗位 | 资格要求 | 数量 | 备注 |
总监理 工程师 | 具备房屋建筑工程专业国家注册监理工程师执业证书，在本单位注册。 | 1 | 提供项目总监巡检时间承诺（每周不得低于2次巡检） | |
总监理工 程师代表 | 具备房屋建筑工程专业国家注册监理工程师执业证书或具有中级及以上专业技术职称并经监理业务培训取得专业培训合格证书，同时具备3年及以上工程实践经验，在本单位注册。 | 3 | 每个子项各配一名不得重复，且提供常驻现场的承诺 | |
房屋建筑工程专业监理 工程师 | 具备房屋建筑工程专业国家注册监理工程师执业证书或具有中级及以上专业技术职称并经监理业务培训取得房屋建筑工程专业培训合格证书，同时具备2年及以上工程实践经验，在本单位注册。 | 3 | 每个子项各配一名不得重复，且提供常驻现场的承诺 |
四、评标、定标
由校园建设部小额零星采购工作领导小组依据项目采购公告第二条内容先进行申请人资格审查，对符合资格条件的投标人进行综合评定，得分排名第一的为中标人，并以会议纪要形式形成文件存档。
五、报名方式
供应商应在采购网址：（https://xyjsb.zuel.edu.cn/tzgg/list.htm）该项目采购公告附件中获取采购申报表，并于2025年7月8日17点00分（报名截止时间）前提交报名申报表；2025年7月11日12点00分（提交响应文件截止时间）前提交响应文件（一正两副需密封，响应文件内容详见公告附件）至校园建设部，地址：中南财经政法大学南湖校区环湖14 栋北侧通讯楼 211室。
六、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
七、其他补充事宜
1.信息发布媒体：中南财经政法大学校园建设部网站（https://xyjsb.zuel.edu.cn/）。
2.注意事项：（1）供应商在获取采购申报表前须仔细阅读“申请人资格要求”；（2）供应商对自己所提供的资格证明材料的真实性负责，无论何时，如发现供应商提供了虚假的资格证明材料，将按照《中华人民共和国政府采购法》及本招标文件的有关规定进行严肃处理，并在相关网站上进行通报；（3）供应商获取文件时须详细填写采购申报表，在参加本项目投标期间随时关注信息发布媒体关于本项目的相关公告及邮箱的更新状态，如采购活动发生变化，我们将及时在网上发布公告，若未收到回复，视为收悉，并默认通知内容。
八、凡对本次采购提出咨询，请按以下方式联系
地址：中南财经政法大学南湖校区环湖14 栋北侧通讯楼 211室
联系方式：张老师027-88387357
附件一：项目报名采购申报表
附件二：项目响应文件（模版）
附件三：项目综合评分办法
校园建设部
2025 年 7 月 4 日
